契稅超過(guò)三年就不退了。據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第五十一條明文規(guī)定，納稅人超過(guò)應(yīng)繳稅額繳的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)時(shí)要立即退還。納稅人自結(jié)算繳納稅費(fèi)當(dāng)天起3年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，能夠向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求返還多繳的稅額。以上就是契稅超過(guò)三年就不退了嗎相關(guān)內(nèi)容。

買(mǎi)房為什么要盡早交契稅

1、可以避免罰款：根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅法》的規(guī)定，購(gòu)房者在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未繳納契稅，則需要繳納遲滯金和罰款。盡早繳納契稅可以避免因未定期繳納而產(chǎn)生的罰款和遲緩金；

2、能夠盡早取得房屋產(chǎn)權(quán)證：在購(gòu)房者繳納完契稅后，房管部門(mén)會(huì)將購(gòu)房者的產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)辦理并交付給購(gòu)房者。盡早繳納契稅可使購(gòu)房者盡早取得產(chǎn)權(quán)證，保護(hù)用戶的權(quán)益；

3、資金投資風(fēng)險(xiǎn)較小：在交易契稅后，購(gòu)房者即可獲得完整的產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)也較小。另外，在房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)中，優(yōu)質(zhì)房源的供求狀況和價(jià)格波動(dòng)影響均非常大，而及早支付契稅可以使房源穩(wěn)定下來(lái)從而在投資風(fēng)險(xiǎn)上有所降低。

購(gòu)房者盡早交納契稅可以避免罰款，確保拿到房屋產(chǎn)權(quán)證，降低資金投資風(fēng)險(xiǎn)，這對(duì)于購(gòu)房者保障權(quán)益非常重要。

未收房先交契稅有什么影響

1、浪費(fèi)資金：如房屋最終未成交，則交納的契稅將無(wú)法退還，浪費(fèi)了交稅者的資金；

2、法律問(wèn)題：如果在簽訂購(gòu)房協(xié)議前繳納契稅，而最終買(mǎi)賣合同未成立，則交稅者可能會(huì)面臨法律問(wèn)題，因?yàn)榻欢愓卟](méi)有獲得合法的房屋所有權(quán)；

3、信譽(yù)問(wèn)題：如果交稅者反悔不購(gòu)買(mǎi)房屋，將影響其在房屋中介、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商等行業(yè)的信譽(yù)度。

本文主要寫(xiě)的是契稅超過(guò)三年就不退了嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。