北京市滿(mǎn)五不唯一的房產(chǎn)稅負(fù)包括個(gè)人所得稅和增值稅。如果房產(chǎn)滿(mǎn)足“滿(mǎn)五年”且“唯一”兩個(gè)條件，則免征個(gè)人所得稅和增值稅，僅需繳納契稅。然而，如果房產(chǎn)證不滿(mǎn)五年，或者不是家庭唯一住宅，需要按照差額的20%征收個(gè)人所得稅。計(jì)算方式為：本次個(gè)稅=（網(wǎng)簽價(jià)-本次增值稅及附加-原值-原契稅-網(wǎng)簽價(jià)×10%-利息）×20%。如果房子查詢(xún)不到原值（例如公房），也有按照交易額征收1%的個(gè)稅的規(guī)定。以上就是北京滿(mǎn)五不唯一要交多少稅相關(guān)內(nèi)容。

北京滿(mǎn)五不唯一交稅需要注意什么

1、確認(rèn)房屋是否滿(mǎn)足五年的購(gòu)置條件：確保購(gòu)置的房屋已經(jīng)滿(mǎn)足了五年居住期限的要求。如果購(gòu)置的房產(chǎn)未滿(mǎn)足5年的條件，就需要按照相應(yīng)的稅收規(guī)定繳納個(gè)人所得稅；

2、準(zhǔn)備相關(guān)證明文件：購(gòu)房者需要準(zhǔn)備相關(guān)的證明文件，包括購(gòu)房合同、登記證明和房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證等；

3、了解稅收政策：明確了解北京的相關(guān)稅收政策，確保能夠按照規(guī)定享受減免稅的權(quán)益，以避免出現(xiàn)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；

4、嚴(yán)格履行法律義務(wù)：購(gòu)房者應(yīng)遵守稅收法律法規(guī)，如通過(guò)真實(shí)交易、合法交稅等方式履行個(gè)人納稅義務(wù)；

5、咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士：如房產(chǎn)稅務(wù)律師或稅務(wù)顧問(wèn)，以確保遵守相關(guān)法規(guī)并操作正確。

北京滿(mǎn)五不唯一交稅的條件

1、契稅：首套購(gòu)房且面積不超過(guò)90平米的，契稅率為1%；面積在90平米至140平米之間的，契稅率為1.5%；超過(guò)140平米的，契稅率為3%；

2、個(gè)人所得稅：滿(mǎn)五年的非唯一住房需繳納個(gè)人所得稅，計(jì)算方式為房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%；

3、增值稅：如果房屋滿(mǎn)兩年，可以免征增值稅；未滿(mǎn)兩年或?qū)儆诜瞧胀ㄗ≌模枥U納差額的5.6%的增值稅；

4、交易手續(xù)費(fèi)：按照房屋面積計(jì)算，每平方米6人民幣；

5、房屋評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)的0.5%；

6、工本費(fèi)和印花稅：工本費(fèi)80人民幣，印花稅票5人民幣。

本文主要寫(xiě)的是北京滿(mǎn)五不唯一要交多少稅有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。