1、與銀行溝通，讓銀行將房產(chǎn)拍賣，拍賣收回的資金扣除掉本需要支付的本金、利息以及提前還款的違約金，如果有剩余的資金，會直接退回到個人賬戶；

2、如果開發(fā)商不同意退房，可以通過出售房屋的方式來變現(xiàn)清償房屋貸款；

3、最簡單的方法是賣出去，可能會有一定的利潤。

以上就是還了一年房貸的期房不想要了相關內(nèi)容。

購買房貸期房的流程

1、預約看房：購房者可以通過房地產(chǎn)開發(fā)商的官方網(wǎng)站、銷售中心或中介機構等渠道預約看房；

2、簽訂預售合同：購房者在確定購買意向后，與開發(fā)商簽訂預售合同，約定購房價格、付款方式、交房時間等具體事項；

3、申請貸款：購房者根據(jù)自身情況選擇合適的金融機構，提交貸款申請，并提供相關材料，如身份證、收入證明、購房合同等；

4、審核貸款：銀行或金融機構對購房者的貸款申請進行審核，包括購房者的信用狀況、還款能力等方面的評估；

5、簽訂貸款合同：審核通過后，購房者與銀行或金融機構簽訂貸款合同，約定貸款金額、利率、還款期限等具體事項；

6、支付首付款：購房者按照預售合同的約定，支付首付款給開發(fā)商。

購買房貸期房的注意事項

1、慎重選擇貸款機構：購房者應根據(jù)自身情況選擇合適的貸款機構，比較不同機構的貸款利率、還款期限等條件，選擇最適合個人的貸款方案；

2、理性評估還款能力：購房者在申請貸款前，應理性評估個人的還款能力，確保能夠定期還款，避免逾期或負擔過重的情況發(fā)生；

3、注意預售合同條款：購房者在簽訂預售合同前，應仔細閱讀合同內(nèi)容，了解約定的購房價格、付款方式、交房時間等具體事項，并注意合同中的附加條款。

本文主要寫的是還了一年房貸的期房不想要了有關知識點，內(nèi)容僅作參考。