因為用戶是按揭買房，而用戶不辦產(chǎn)權證，銀行是不能辦理抵押手續(xù)的，換句話說銀行的錢已放給賣方，但銀行不能辦理抵押手續(xù)，無法保證個人的利益。在與銀行簽訂貸款抵押合同時，會有條約約定用戶需要配合銀行辦理抵押手續(xù)，假如用戶不配合則存在合同違約問題，且銀行有權利懷疑用戶的征信問題，進而提高用戶的貸款利率。以上就是銀行催我辦房產(chǎn)證是啥意思相關內(nèi)容。

二手房過戶多久可以拿到新房產(chǎn)證

二手房過戶大概30個工作日就可以拿到新房產(chǎn)證。二手房辦理過戶手續(xù)，買賣雙方遞交材料證件提交過戶申請之后，房產(chǎn)部門在授理申請之日起30個工作日可以辦全新的房產(chǎn)證。當然不同區(qū)域手續(xù)程序不同，所需要的時間也會不同，具體的時間需要看當?shù)氐霓k事效率。

房產(chǎn)證可以貸款嗎

房產(chǎn)證即房屋產(chǎn)權證明，是購房者通過買賣交易獲得房屋合法產(chǎn)權的一種證明證件。當出現(xiàn)資金需要時，可以使用房產(chǎn)證申請抵押貸款。但需要滿足以下條件：

1、貸款人需為具有完全民事行為能力的自然人，并有穩(wěn)定職業(yè)或穩(wěn)定收入來源；

2、假如不是房屋產(chǎn)權所有人本人申請房產(chǎn)證抵押貸款，需要經(jīng)過產(chǎn)權持有人本人同意且有同意抵押的證明材料，房屋產(chǎn)權持有人與借款人共同承擔相應法律責任；

3、房屋自竣工日起計算周期＋貸款時間，不得超過40年；

4、房屋所有權明確，可以進入房地產(chǎn)交易市場流通，且沒有用于任何抵押。

滿足上述條件后，可以向銀行或第三方貸款機構(gòu)提出使用房產(chǎn)證進行貸款申請，銀行和第三方貸款機構(gòu)會根據(jù)貸款人提交的房產(chǎn)證以及他基本資料對房屋開展價值評估，貸款額度在于房產(chǎn)評估價格。審核通過后，需依照有關部門的相關規(guī)定辦理房產(chǎn)證抵押登記。本文主要寫的是銀行催我辦房產(chǎn)證是啥意思有關知識點，內(nèi)容僅作參考。